СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Техническое обследование зданий

Техническое обследование – это специальные мероприятия, позволяющие определить грубые нарушения и несоответствия технологиям строительства. По внешнему виду новостройки не скажешь, что имеются какие-либо нарушения.

Можно ли вводить сооружение в эксплуатацию скажет только человек, который является экспертом в области строительства и ремонта. При помощи технического обследования можно получить объективную оценку реального состояния строительных конструкций, которая не будет завышенной и заниженной.

Техническое обследование понадобится для получения заключения о состоянии возводящихся объектов, о несущих конструкциях, о состоянии ремонта объектов, а также перед реконструкцией и на определенный момент времени.

Целью обследования здания может быть определение аварийного состояния, разработка заключения для ввода объектов в эксплуатацию, узаконивание объектов в судебных инстанциях, обследование газопровода, водопровода, канализационных и вентиляционных систем, получение информации об актуальности состояния инженерных сетей.

На основе результатов технического обследования, заказчик имеет право оспорить качество работ в судебном порядке, возместить моральный и материальный ущерб, причиненный недобросовестными исполнителями. На основании утвержденных правил можно организовывать техническое обследование недвижимости до и после ее приобретения.

Если по истечении двухлетней эксплуатации начали проявляться значительные недостатки, то заказчик имеет право потребовать от исполнителей устранения строительных ошибок, перестройки и реконструкции объекта либо возмещения материального ущерба.

Воспользовавшись услугами независимой экспертной компании, заказчик получает техническое заключение о состоянии объекта недвижимости, созданного с различными отклонениями от проекта.

Компетентными учреждениями, проводящими подобные проверки являются Ростехнадзор, Федеральная служба по технологическому, атомному и экологическому надзору, независимые учреждения, обладающие соответствующей лицензией и аккредитацией.
 
Следует отметить, что техническое обследование, оценка состояния строительных объектов проводятся по требованию заявителей.